بداية التعافي على سوق العقارات ؟ وارتفع عدد تراخيص البناء الممنوحة للسكن بنسبة 15% في عام 2025 وبدء البناء بنسبة 5%.
وفقًا للتقدير الأول الصادر عن وزارة المدن والإسكان والذي نُشر يوم الجمعة، تم إصدار 379,222 تصريحًا في العام الماضي، وهو مستوى يظل أقل بنسبة 8.8٪ عن متوسط السنوات الخمس السابقة.
أما بالنسبة لمواقع البناء، فقد بدأ بناء 274.611 وحدة سكنية بين شهري يناير وديسمبر 2025. وهذا التحسن بنسبة 5٪ مقارنة بالعام السابق لا يزال أقل بنسبة 21.3٪ من المتوسط المسجل في الفترة من 2019 إلى 2024. لكن لم يتم جمع سوى ثلثي أعمال البناء، حسب الوزارة. الرقم النهائي يمكن أن يكون أفضل.
وتفصيلاً، حصل 132.819 منزلاً فردياً على رخصة بناء، وهو رقم لا يزال منخفضاً جداً، في حين عاد السكن الجماعي تقريباً إلى المستوى المسجل منذ 2019 إلى 2024، بواقع 246.403 وحدة سكنية مرخصة.
وتفسر خدمة البيانات والدراسات الإحصائية الحكومية (SDES) هذه النتيجة “من خلال انخفاض مستوى التراخيص للإسكان الجماعي العادي، في حين أن الإسكان السكني أعلى من الاتجاه المتوسط المدى”.
بعيدا عن مستوى ما قبل الأزمة
باستثناء المساكن – لكبار السن أو الطلاب أو الأشخاص ذوي الإعاقة أو السياح – فإن عدد المباني السكنية المصرح بها أقل بنسبة 2.7٪ من متوسط الخمس سنوات.
وفي شهر ديسمبر وحده، تمت الموافقة على بناء 32381 وحدة سكنية، بزيادة 6.9% مقارنة بشهر نوفمبر. “على الرغم من هذه الزيادة في نهاية العام، فإن النشاط في النصف الثاني لا يزال أقل…
