عند شراء أماكن الإقامة ، قد يواجه المشترين لأول مرة ، عمومًا أصغر سناً وأقل ثراءً من أصحاب الأسر بالفعل ، صعوبات في إكمال ميزانياتهم ، خاصة عندما يكون من الضروري دفع حقوق النقل (DMTO). يتم تضمين الأخير في ما يعرف أكثر باسم “رسوم العدل”.
تم جمع DMTOs خلال صفقة عقارية ، وهي ضرائب تعود إلى المدينة التي تقع عليها جيدة ، لكنها قبل كل شيء من الموارد الرئيسية للإدارات. في المجموع ، تصل تكاليف الاستحواذ إلى مبلغ يتراوح بين 7 ٪ و 8 ٪ من سعر شراء العقار. يتطلب مبلغ مهم لأولئك الذين يرغبون في أن يصبحوا مالكًا لأن شراء 200000 يورو يتطلب ، على سبيل المثال ، مصاريف ما لا يقل عن 14000 يورو. تعود الحصة إلى الإدارات بين 3.8 ٪ و 4.5 ٪ من مبلغ المعاملات ، والبلديات ، والدولة والفتحة المشاركة في الباقي.
ومع ذلك ، فإن التباطؤ في المعاملات منذ عام 2022 قد قلل من إيرادات الضرائب بشكل كبير من السلطات المحلية. لذلك ، سمح قانون التمويل لعام 2025 بالإدارات برفع سقف DMTO مؤقتًا من 0.5 نقطة ، من 4.5 ٪ إلى 5 ٪ من سعر البيع من 1 أبريل وحتى 30 أبريل 2028. وقد شريطة أن يكون المعدل المطبق على المشترين لأول مرة بنسبة 4.5 ٪. والأفضل من ذلك ، أن قانون التمويل يسمح للإدارات بتحديد معدل مخفض ، حتى إعفاء دائم.
