ربح المال بدون مخاطر, في العقاراتفقط من خلال نقرات قليلة على جهاز الكمبيوتر الخاص بك، آمن به كثيرون. لكنهم اليوم يكتشفون الجانب الآخر من القصة. هذه هي حالة التمويل التشاركي، والذي يسمى أيضًا التمويل الجماعي. المبدأ بسيط: يستثمر الأفراد مبلغًا يبدأ من 100 يورو في برنامج بناء عقاري جديد أو في تجديد وتحويل من خلال منصة مخصصة. وفي المقابل، يتم وعدهم بعائد يبلغ حوالي 10٪ سنويًا بعد عامين في المتوسط.
إذا نجحت الحكاية الخيالية حتى عام 2021وأدى الارتفاع المفاجئ في أسعار الفائدة اعتبارًا من عام 2022 وانهيار السوق المحلية الجديدة إلى توقف الاستثمارات. وفقًا لدراسة أجرتها شركة التدقيق Forvis and Mazars، انتقلنا من 1628 مشروعًا بقيمة 1.6 مليار يورو تم جمعها في عام 2022، وهو عام قياسي، إلى جمع الأموال إلى النصف في عام 2025 (أي 845 مليون يورو).
