سؤال لخبير
إذا كان موضوع تحديد سقف للإيجارات يطرح بانتظام في المناقشات، خاصة وأن هذا النظام التجريبي قد تم توسيعه في العديد من البلديات في السنوات المقبلة، فإنه ليس الإجراء الأكثر انتشارا في المناطق المتوترة. تخضع جميع البلديات الواقعة في المناطق المتوترة لمراقبة الإيجارات لإعادة الإيجار، وهو أمر أقل شهرة من تحديد سقف الإيجار، وهو أمر اختياري.
إقرأ أيضاً | المادة محفوظة لمشتركينا التحكم في الإيجارات: ما هو النقص بالنسبة لأصحاب العقارات؟
اقرأ لاحقًا
ولا تتعلق مراقبة الإيجار بالسعر المحدد لاستئجار العقار، ولكنها تمنع أي مؤجر يقع سكنه في منطقة ضيقة من تغيير سعر إيجار العقار بين إيجارين، سواء كان سكنا مؤجرا خاليا أو مؤجرا مفروشا، بموجب عقد إيجار طويل الأجل أو طالبي أو متنقل. ولذلك يجب تقديم نسخة من عقد الإيجار السابق للمستأجر الجديد، حتى يتمكن من التحقق من أن الإيجار المطلوب يتوافق مع الإيجار الذي دفعه المستأجر السابق.
حالات استثنائية
ومع ذلك، تسمح بعض المواقف للمالكين بالانحراف عن هذه القاعدة وتغيير سعر الإيجار. أول هذه الحالات يتعلق بالحالات التي لم يتم فيها تأجير المسكن لأكثر من عام ونصف. في الواقع، إذا كان هناك أكثر من ثمانية عشر شهرًا يفصل بين نهاية عقد الإيجار الأخير وبدء الإيجار الجديد، فمن الممكن عندئذ تحديد سعر إيجار جديد، والذي قد يختلف عن…
